Институт самовольной постройки в гражданском праве

Введение . . . . . . . . . . . 3

1. Правовая природа института самовольной постройки . . . 5

1.1. Эволюция правовых основ института самовольной постройки в России 5

1.2. Понятие и признаки самовольной постройки . . . . 7

1.3. Условия приобретения права на самовольную постройку . . 12

2. Правовые последствия самовольного строительства . . . 16

2.1. Порядок приобретения права собственности на самовольную

постройку . . . . . . . . . . . 16

2.2. Порядок сноса самовольной постройки . . . . . 20

2.3. Проблемы применения законодательства о самовольных постройках 25

Заключение . . . . . . . . . . 28

Список литературы . . . . . . . . . 30

Актуальность темы состоит в том, что институт самовольной постройки является одним из самых нестабильных институтов гражданского права с точки зрения законодательного регулирования. Данное обстоятельство объясняется тем, что с изменением экономических, социальных и политических факторов законодательное регулирование самовольного строительства меняется то в сторону ужесточения легитимации самовольных построек, то в сторону ее либерализации.

Самовольное строительство перестало рассматриваться как правонарушение и превратилось в один из массовых способов преодоления многочисленных бюрократических преград в сфере строительства. В судебной практике сформировался устойчивый подход к легализации самовольных построек. В результате масштабы самовольного строительства в стране возросли настолько, что возникла угроза стабильности гражданского оборота .

Право собственности на самовольную постройку - это вопрос, который смело можно обозначить как один из наиболее обсуждаемых в последние годы. Продолжительные споры ведутся как среди представителей научного сообщества, которые в основном разрабатывают теоритический аспект обозначенного явления, так и среди юристов - практиков, внимание которых сконцентрировано на фактическом применении норм права закрепляющих правовой статус самовольной постройки.

Как известно, в настоящее время самовольное строительство является весьма распространенным явлением. В связи с тем, что такая постройка возведена с нарушением законодательства, по общему правилу она не порождает право собственности у лица, ее построившего и подлежит сносу. Однако действующее гражданское законодательство предусматривает и возможность легализовать право собственности на самовольную постройку.

Объектом исследования выступают общественные отношения, складывающиеся в рамках правового регулирования института самовольной постройки.

Предметом исследования являются нормы действующего законодательства в сфере самовольного строительства.

Методологическую основу работы составляют общенаучные и специальные методы исследования: исторический, системный, логический, диалектический, структурно-функциональный.

Цель работы – провести комплексное исследование института самовольной постройки.

В соответствии с целью в работе решаются следующие задачи:

1) рассмотреть эволюцию правовых основ института самовольной постройки в России;

2) раскрыть понятие и признаки самовольной постройки

3) проанализировать условия приобретения права на самовольную постройку;

4) охарактеризовать правовые последствия самовольного строительства;

5) выделить проблемы применения законодательства о самовольных постройках.

Структура исследования определена ее ‏целями ‏и ‏задачами. ‏Работа состоит ‏ из ведения, ‏двух глав, ‏состоящих из шести параграфов, заключения ‏и ‏списка использованных источников. ‏Введение включает актуальность, цели, задачи, объект, предмет и методы исследования. В ‏первой главе раскрывается правовая природа института самовольной постройки. Во второй главе представлена характеристика правовых последствий самовольного строительства. Заключение ‏содержит ‏основные выводы по результатам ‏исследования.