Договор аренды

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ОБЩЕПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ 3

1.1. Понятие договора аренды 3

1.2. Элементы договора аренды 3

1.3. Обязанности арендодателя 3

1.4. Обязанности арендатора 3

1.5. Расторжение и прекращение договора аренды 3

ГЛАВА 2. ВИДЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 3

2.1. Прокат 3

2.2. Договор аренды транспортных средств 3

2.3. Финансовая аренда 3

2.4. Договор аренды здания и сооружения 3

Заключение 3

Список литературы 3

_Toc505071781

Договор аренды – это один из самых распространённых гражданско-правовых договоров. Характерные признаки договора аренды:

1. Консерватизм,

2. Стабильность.

Он закреплялся во всех советских, а в дальнейшем и в российских кодифицированных нормативно-правовых актах, касающихся этой сферы.

Договор аренды относится к группе договоров, которые регламентируют отношения в сфере передачи имущества во временное пользование и владение на возмездной основе. Его отличительно черной является тот факт, что в этом случае не меняется собственник имущества, а предметом является не сама вещь, а право пользования этой вещью.

В юридической литературе есть два схожих термина: «аренда» и «имущественный наем». Надо помнить, что наем – это особая разновидность договора аренды (например, наем жилого помещения и пр.). т.е. наем – это узкий смысл договора аренды.

Актуально темы моего исследования определяется следующими обстоятельствами:

Во-первых, важно уметь правильно выделить характерные признаки данного договора, плюс его существенных условий.

Во-вторых, рассмотрение проблемных вопросов гражданского законодательства РФ в области договорных правоотношений.

Цель работы – исследование правового института договора аренды.

Задачи:

1. Рассмотреть понятие и объект договора аренды.

2. Исследовать юридические признаки и существенные условия

3. Изучить стороны договора аренды.

4. Рассмотреть форму и срок договора аренды.

5. Выделить права и обязанности сторон данного договора.

6. Изучить порядок прекращения и расторжения договора.

7. Рассмотреть виды договора аренды.

Объект исследования – общественные отношения, которые возникают в связи с арендой определенных объектов.

Предмет исследования – это нормативная база гражданского законодательства.

Данная работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка источников.

При ее выполнении были использованы научные труды выдающихся авторов и исследователей.

Методы исследования:

- всеобщий диалектико – материалистический метод;

- общие методы (анализ, сравнение и пр.);

- специальные методы;

- частные методы и пр.