Договоры социального и коммерческого найма жилых помещений, их особенности

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………….3-4

Глава 1. Теоретическое исследование особенностей

договора социального найма жилого помещения………………………5

1.1 Понятие, содержание, форма, а также срок договора социального

найма жилого помещения………………………………………………..5-7

1.2 Порядок заключения, изменения и прекращения договора

социального найма жилого помещение………………………………..7-10

Глава 2. Теоретическое исследование особенностей

коммерческого найма жилого помещения………………………………11

2.1 Понятие, содержание, форма, а также срок договора коммерческого

найма жилого помещения……………………………………………..11-13

2.2 Порядок заключения, изменения и прекращения

договора коммерческого найма жилого помещения………………..13-17

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………..18-20

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………21-22

ВВЕДЕНИЕ

Законодательство Российской Федерации различает два вида договоров аренды жилых помещений. Первый вид договора в государственном и муниципальном жилищном фонде назывался договор социального найма жилого помещения. Второй тип называется договор коммерческого найма жилого помещения, который реализуется при найме жилого помещения в частном жилищном фонде.

Любой договор найма жилья, независимо от того, кто является собственником арендуемого помещения, а также кто выступает их нанимателем, заключается по обоюдному согласию, то есть работодатель обязуется предоставить жилье, подлежит возмещению, то есть за плату, и является взаимным, так как права и обязанности по договору возникают у обеих сторон .

Актуальность нашей курсовой работы заключается в том, что современный этап развития российского общества характеризуется крупными преобразованиями государства, его экономической и социальной системы.

Одной из основных социальных проблем, которая была и остается в центре особого внимания российского общества и государства, является проблема обеспечения жильем населения Российской Федерации.

Как известно, жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека наряду с пищей, одеждой, водой, воздухом.

Потребность человека в жилье возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, то есть является постоянной, меняется с возрастом, появлением семьи и так далее.

Целью исследования является выявить особенности договоров социального и коммерческого найма жилых помещений.

Объект исследования: жилищные правовые отношения.

Предмет исследования: договор социального и коммерческого найма жилого помещения.

Для достижения поставленной цели были определены следующие задачи:

1. Изучение понятия, формы, содержания и сроков договора социального найма жилого помещения.

2. Изучение понятия, сроков, содержания и формы договора коммерческого найма жилого помещения.

3. Исследование порядка заключения, расторжения и прекращения договора социального и коммерческого найма жилого помещения.

Методологическую базу нашего исследования составили общенаучные методы познания, которые включают в себя принцип объективности, принцип системности, принцип индукции, принцип дедукции и другие принципы. Совместно с общенаучными методами познания в нашем исследовании мы применяли частно-научные методы, такие как: описательный метод, лингвистический метод, а также сравнительно-правовой метод.

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, четырех параграфов, заключения и списка использованных источников.